INFORMÁCIE PREDSTAVENSTVA

1. Informácie z rozhodnutí Predstavenstva SBDO Nové Mesto nad Váhom

Na základe vyhodnotenia plnenia hospodársko-finančného plánu SBDO za prvý polrok 2011 predstavenstvo rozhodlo:

  • dňom 1.8.2011 znižuje poplatok na správu o 8,72%, čo bude zohľadnené vo vyúčtovaní za rok 2011
  • dňom 1.8.2011 znižuje hodinovú zúčtovaciu sadzbu údržby o 13,46%, pri čom zostáva v platnosti nepretržitá pohotovostná služba pre všetky havárijné prípady
  • navrhuje Zhromaždeniu delegátov vytvorený čistý zisk družstva, tak ako v minulosti, rozdeliť do fondov prevádzky, údržby a opráv domov, podľa počtu bytov
  • navrhuje Zhromaždeniu delegátov zisk údržby zúčtovať s fondom prevádzky, údržby a opráv tých domov, ktoré služby strediska údržby použili, podľa pomeru redukovaných výkonov na dome k celkovým redukovaným výkonom


Predstavenstvo informuje že

  • s platnosťou dňom 1.7.2011 bola podpísaná nová zmluva s Allianz Slovenskou poisťovňou na rozšírenie poistných udalostí, kde poisťovňa za vlastníka vyplatí náhradu škody spôsobenej iným osobám ako vlastníkom, ako i náhradu škody spôsobenej medzi vlastníkmi navzájom – z titulu ich vlastníckeho práva k bytu- tzv. krížová zodpovednosť
  • s platnosťou od 1.11.2011 bola podpísaná zmluva so Slovenskými elektrárňami na zníženie ceny elektrickej energie pre spoločné priestory v domoch v správe SBDO o 15 %
  • je uzatvorená zmluva s dodávateľom farieb a čistiacich prostriedkov s cenou o min. 16 % nižšou ako v bežnom obchode. Túto výhodu je možné využiť jak pre spoločné priestory, tak aj pre byty členov SBDO
  • naplnením programu Predstavenstva zrušiť nevyužívané odberné miesta elektrickej energie v spoločných priestoroch a zníženie hodnôt hlavných ističov na domoch, bola dosiahnutá významná úspora na platbách za elektrickú energiu v spoločných priestoroch rovnajúca sa v roku 2010 17 %-ným úsporám.
  • bol splnený program vyregulovania tepelných rozvodov termostatickými ventilmi vo všetkých domoch a bytoch v správe SBDO napojených na centralizované zásobovanie teplom a v domoch so spoločnou kotolňou. Týmto sa nielen vylepšila tepelná pohoda v bytoch, ale sa znížila spotreba tepla v domoch o takmer 15 %
  • plní sa program pomerového merania tepla v bytoch, čím po skúsenostiach sa dosahuje úspora tepla až o 20 % . Odpočet je vykonávaný čipovou kartou a vyhodnotenie je zabezpečené výpočtovou technikou firmou YZAMER číselne aj graficky pre každú miestnosť samostatne a spolu za byt
  • plní sa program zatepľovania domov, čím podľa skúseností sa dosahuje úspora tepla až o 45 – 55 % oproti pôvodnému stavu. Mesačné platby nájomného po zateplení sa nemenia vďaka úsporám tepla
  • je splnený program zavedenia výpočtovej techniky vo všetkých činnostiach SBDO s najmodernejším programovým vybavením firmou ANASOFT
  • plní sa program vymáhania platieb nájomného od neplatičov mimosúdnym konaním, v zložitejších prípadoch súdnou cestou. Požiadavky neplatičov na splátky dlhov sú predkladané na schválenie schôdzou vlastníkov domu
  • trvale je zabezpečovaná bezplatná právna pomoc v oblasti bývania a členských vzťahov
  • trvale je zabezpečovaná bezplatná odborná pomoc v oblasti energetiky, vodného hospodárstva, vykurovania, investičnej výstavby a výberu dodávateľov prác
  • SBDO vie dočasne prekryť platobnú neschopnosť domu až do doby naakumulovania finančných prostriedkov na fonde prevádzky, údržby a opráv domu bezúročne
  • trvale zabezpečuje revízie vyhradených technických zariadení v termínoch stanovených zákonmi a STN a taktiež odstraňovanie závad zistených pri revíziách
  • pravidelne sú vykonávané revízie výťahov v termínoch a rozsahu stanovených zákonom a STN. Všetky výťahy sú prevádzkyschopné v dobrom technickom stave


Predstavenstvo informuje o výsledkoch kontrol vykonaných na SBDO

  • Štátny fond rozvoja bývania vykonal kontrolu financovania a vykonaných prác podľa rozpočtov stavieb – výsledok bez závad
  • Štátna obchodná inšpekcia vykonala kontrolu správnosti rozúčtovania tepla a teplej úžitkovej vody – výsledok bez závad
  • požiarna ochrana na vedenie dokumentácie o požiarnej ochrane a pravidelná kontrola na domoch – výsledok bez závad
  • bola vykonaná inventúra v zmysle zákona o účtovníctve s výsledkom bez závad


2. Uznesenie Zhromaždenia delegátov zo dňa 25.04.2012

Zhromaždenie delegátov prejednalo problematiku stanovenú v schválenom programe a rad pripomienok vyplývajúcich z diskusie.

A. Schvaľuje:

  1. Správu Predstavenstva SBDO Nové Mesto nad Váhom od 25. Zhromaždenia delegátov.
  2. Správu Kontrolnej komisie SBDO Nové Mesto nad Váhom od 25. Zhromaždenia delegátov.
  3. Ročné účtovné výkazy za rok 2011.Vykázaný hospodársky výsledok- zisk rozdeliť podľa článku l07 ods.3 Stanov družstva:
    - prídel do FPUO domov podľa pomeru redukovaných výkonov 6 698,41 EUR
    - prídel do sociálneho fondu 5 000,00 EUR
    - do nedeliteľného fondu prideliť 20 000,00 EUR - prídel do: ostatné fondy tvorené zo zisku 9 331,84 EUR spolu: 41 030,25 EUR
  4. Hospodársko finančný plán na rok 2012, v ktorom sa predpokladajú náklady 287 520 €, kryté výnosmi 287 520 €.
  5. Správu volebnej komisie z vykonaných doplňovacích volieb do predstavenstva SBDO, kde bol za člena predstavenstva zvolený Ing. Dušan Ostrovský, nar. 03.04. 1966, občan SR, trvale bytom Klčové 92/14, Nové Mesto nad Váhom.

B. Ukladá predstavenstvu SBDO:

  1. Zabezpečiť priebežné plnenie jednotlivých ukazovateľov hospodárskeho a finančného rozpočtu na rok 2012.
  2. Prejednať pripomienky a požiadavky z diskusie a prijať k nim konkrétne opatrenia na riešenie. O výsledku informovať najbližšie zhromaždenie delegátov.
  3. Prehodnotiť stav technického úseku z hľadiska personálneho vyťaženia.

C. Ukladá zástupcom vlastníkov bytov SBDO

Informovať o výsledkoch rokovania Zhromaždenia delegátov zastupovaných členov SBDO.